2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比-3.5%
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メガシティタワーズTHEEAST
大阪府八尾市龍華町一丁目
関西本線 / 久宝寺駅 徒歩2分
2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
6,269万円
68.5万円/㎡
4,220
5,586
6,952
8,317
AI査定結果
推定相場価格
6,269万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,586万円〜6,952万円
61.1万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月9日
メガシティタワーズTHEEAST
7,080万円（77.4万円/㎡）/ 21階 / 91.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は73.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 7,080万円 | 77.4万円 | 21階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 4,980万円 | 64.8万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 5,480万円 | 71.3万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 6,280万円 | 83.7万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 6,480万円 | 86.4万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,980万円 | 64.8万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 5,380万円 | 70.0万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 6,980万円 | 93.1万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,398万円 | 62.8万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 5,380万円 | 70.0万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,880万円 | 55.1万円 | 27階 | 70.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 5,580万円 | 72.6万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/03/01 | 7,980万円 | 106.4万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 5,580万円 | 72.6万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 7,580万円 | 82.9万円 | 21階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 4,598万円 | 65.7万円 | 37階 | 70㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/11/02 | 4,598万円 | 65.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/06/21 | 3,950万円 | 52.0万円 | 4階 | 75.92㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/05/20 | 7,500万円 | 91.4万円 | 31階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/16 | 5,080万円 | 67.7万円 | 30階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 5,180万円 | 69.1万円 | 40階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/10 | 8,480万円 | 89.8万円 | 41階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 5,280万円 | 70.4万円 | 40階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/20 | 4,980万円 | 66.4万円 | 33階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | メガシティタワーズTHEEAST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 7,080万円 | 77.4万円 | 91.49㎡ | 3LDK | 21階 / 41階建 | 南西 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2024/06/14 | メガシティタワーズザ・イースト 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,780万円 | 62.2万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 31階 / 41階建 | 南 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2025/10/16 | メガシティタワーズザ・イースト 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 26階 / 41階建 | 北 | 2013年 | 794戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、八尾市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は八尾市の平均と比較して15%割高です。